河南假证【★咨询QQ :2965471178★★★】诚信办证【★咨询QQ :2965471178★】用心服务
(本科/大专/中专/高中/函授/自考)毕业证、学位证、资格证、驾驶证、行驶证、出生证、营业执照、税务登记证、卫生许可证、士兵证、退伍证、军人残疾证、记者证、自学考试毕业证、成人教育毕业证书、硕士研究生毕业证书、硕士博士学位证书。
承接毕业文凭类:统招本专科大学毕业证书办理、学士学位证书办理、高等教育自学考试毕业证书办理、成人教育毕业证书办理、硕士研究生毕业证书、硕士博士学位证书办理、全国本专科毕业证报到证样本、各学校毕业证、高中、中专、职业学校、高等院校学歷证书、自学考试、成人高考、函授、以及各种档案材料(含专科、本科、研究生、硕士、博士等)并可根据客户要求办理。2、职称资格类:各类操作证(电工、焊工、叉车、司炉等)、技术等级证(初级、中级、高级)、厨师、美容美发、会计、会计师、工程师、教师、医师等资格证、职称证、出生证、準生证等。3、身份户口类:各种防偽身 份 证、户口本、结婚证、离婚证、準生证等。4、房產证类:房屋所有权证、房屋他项权证、国有土地使用证、土地他项权利证明书等。5、工商企业类:营业执照(企业、个体)、收据、入网许可证、消防安全合格证、企业资质证书、组织机构代码证等。6、部队军用类:士 兵 证、军官证、退伍证、军人残疾证、军用(武警)驾驶证(行驶证)、、警 官 证、持 枪 证等。作为一个文化深厚却又时尚新潮的城市,作为一个四季随机播放但春秋几乎可以省略的城市...
小楠马上将带你穿越到很久很久以前,为你现场直播上帝在创造南京时究竟都做了些神马!
当上帝创造南京时
于是南京就成了这样
口迁移,银行贷款出现的各种疑难问题,99%的问题通过免费咨询就可以解决,等待你的关注!
意料之中的事,不信言中,一时间却还是难以接受。南京地价竟然创纪录的达到4万5!
5月13日,又一场土拍帷幕。40家房企参与抢地大战,现场主持人提醒拿地开发商谨慎出价,河西南地价创新高,达到4万5,南京地价因此被刷新。
在这场土拍中,河西南地价刷新三观:
河西南G14地块,成交楼面价45213元/平米!目前河西南新房价格大多在3.5万元/㎡左右,附近的海峡城新房源放风价为3万元/㎡左右;河西南G14地价竟然超过其他项目房价一万元!!!!
河西南G14距离奥体最近,位置优越!西北侧是青奥村,东南侧是河西儿童医院,距离河西南四大综合体和华侨城约5分钟车程。
河西南G12地块,拿地房企:电建金茂,成交楼面价:37027元/平米
电建金茂梅开二度拿下河西南G13地块,成交楼面价:36890元/平米
5月6日,五矿崇文金城推:264套,涨五千,最高3.7万元/㎡,2小时抢光;
5月7日,鲁能公馆:491套,最高35356元/㎡,4小时卖光。
河西南这个5月,还有三盘推新房,可以抢!
河西中江东路五号地块被疯抢,从41亿飙到88亿,最终被世茂拿下。
中南48亿竞得麒麟G16地块,楼面价19195元/平米!
编号NO.2016G16江宁区麒麟科创园中心地块8-3 B1地块,东至中心路、南至南湾营路,西至瑞云路,北至天和路。为二类居住用地兼基层社区中心用地,综合容积率2.75,未来可打造小高层产品。
G16地块麒麟科技创新园中部地区“一核、两轴、三片”规划中的北部研发—生活综合片区,是整个区域中住宅类用地最为密集的组成。地块紧邻中海国际社区、中南世纪雅苑、启迪方洲等多个楼盘,人居氛围成熟,区域市场关注度较高。
该地块内规划有12班幼儿园和用地规模不小于2000平米的基层社区中心,打造区域内的教育和社区生活中心。
有意思的是,G16地块被分割成大大小小9块,与此前中央提出的开放式社区精神吻合。
中南以总价48亿元将该地块收入囊中,楼面价高达19195元/平米,溢价超100%。
中南南京公司总经理徐小兵
>>>>麒麟地价变化
2010年,富力地产底价拿下麒麟两幅地块,楼面地价4600元/平米;
2011年,启迪拿下科研办公综合用地,楼面价3014元/平米;
2012年,世茂获得双麒路地块,楼面地价涨至6433元/平米;
2013年2月,中海底价获得麒麟19万方宅地,楼面价仅5554元/平米;
2014年4月,麒麟板块G12商住地块拍卖时,经过82轮竞价,中南建设最终拍得该幅地块,楼面价达到7103元/平米;
2015年,栖霞建设以8260元/平米的楼面地价拍得2015G46地块,麒麟地价创新纪录。
2016年4月15日,G09地块被北京嘉诚竞得,楼面价达到22353元/平米,麒麟地价创新高。
2016年4月15日,G16地块被中南竞得,楼面价达到19195元/平米。
>>>>麒麟科创园房价变化:
2011年11月,富力城开盘,均价9800元/平米
2013年12月,中海国际社区首开,均价13000元/平米
2014年,启迪方洲,12000元/平米
2015年12月,中海国际社区,14000元/平米
2016年3月,启迪方洲,17500元/平米
中海御山府,18500元/平米
中南世纪雅苑,21500元/平米
目前麒麟科创园属于无房可售状态,6月份这种状态或得以缓解。
为什么房企要这么拼命拿地?这决定一家房企未来的发展!拿地、拿对地——是房地产企业的生命线!
对于房地产企业来说,拿地肯定是生命线:拿对合适价格的地,项目基本就成功了7-8成。
特别是在中国经济进入新常态周期下,房地产也难免开始转型,这种转型更多体现了分化的特点,而在内外经济的风险下,中国优质地段、品牌开发商、且有天然资源优势的不动产仍是抗风险能力最强资产配置:
而如果拿到合适价格的土地,对于房企来说就相当于打游戏有了外挂,特别是如果能够拿到合适的价格+占有稀缺的资源的土地,对于很多房地产公司来说,甚至可能会影响公司的未来发展。
地价上涨,100%推动房价上涨!今天土地价格占整体售价已经高达30%到50%,甚至很多超过50%,土地成本没控制住,未来大多会砸在手里。都在谈房价上涨,但本质上房地产价格增长100%都是地产价格的增长,而不是房产价格的增长,相反房产还会折旧的!
所以一个项目未来价格成长性,核心在于土地。
总结:拿地即一切,前期决胜论就是拿对地。
南京地价疯涨,房价会迎来新一轮暴涨吗?今年以来,成交22幅地块,竟然多达一半土地溢价超过100%,多区域地价床新高,河西4万2、燕子矶1万7、鼓楼滨江2万9、浦口2万2、麒麟2万2.....
当上帝创造南京的气候时
于是,南京的四季就是这样了
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在这场土拍中,河西南地价刷新三观:
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河西南G14距离奥体最近,位置优越!西北侧是青奥村,东南侧是河西儿童医院,距离河西南四大综合体和华侨城约5分钟车程。
河西南G12地块,拿地房企:电建金茂,成交楼面价:37027元/平米
电建金茂梅开二度拿下河西南G13地块,成交楼面价:36890元/平米
5月6日,五矿崇文金城推:264套,涨五千,最高3.7万元/㎡,2小时抢光;
5月7日,鲁能公馆:491套,最高35356元/㎡,4小时卖光。
河西南这个5月,还有三盘推新房,可以抢!
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G16地块麒麟科技创新园中部地区“一核、两轴、三片”规划中的北部研发—生活综合片区,是整个区域中住宅类用地最为密集的组成。地块紧邻中海国际社区、中南世纪雅苑、启迪方洲等多个楼盘,人居氛围成熟,区域市场关注度较高。
该地块内规划有12班幼儿园和用地规模不小于2000平米的基层社区中心,打造区域内的教育和社区生活中心。
有意思的是,G16地块被分割成大大小小9块,与此前中央提出的开放式社区精神吻合。
中南以总价48亿元将该地块收入囊中,楼面价高达19195元/平米,溢价超100%。
中南南京公司总经理徐小兵
>>>>麒麟地价变化
2010年,富力地产底价拿下麒麟两幅地块,楼面地价4600元/平米;
2011年,启迪拿下科研办公综合用地,楼面价3014元/平米;
2012年,世茂获得双麒路地块,楼面地价涨至6433元/平米;
2013年2月,中海底价获得麒麟19万方宅地,楼面价仅5554元/平米;
2014年4月,麒麟板块G12商住地块拍卖时,经过82轮竞价,中南建设最终拍得该幅地块,楼面价达到7103元/平米;
2015年,栖霞建设以8260元/平米的楼面地价拍得2015G46地块,麒麟地价创新纪录。
2016年4月15日,G09地块被北京嘉诚竞得,楼面价达到22353元/平米,麒麟地价创新高。
2016年4月15日,G16地块被中南竞得,楼面价达到19195元/平米。
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2013年12月,中海国际社区首开,均价13000元/平米
2014年,启迪方洲,12000元/平米
2015年12月,中海国际社区,14000元/平米
2016年3月,启迪方洲,17500元/平米
中海御山府,18500元/平米
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为什么房企要这么拼命拿地?这决定一家房企未来的发展!拿地、拿对地——是房地产企业的生命线!
对于房地产企业来说,拿地肯定是生命线:拿对合适价格的地,项目基本就成功了7-8成。
特别是在中国经济进入新常态周期下,房地产也难免开始转型,这种转型更多体现了分化的特点,而在内外经济的风险下,中国优质地段、品牌开发商、且有天然资源优势的不动产仍是抗风险能力最强资产配置:
而如果拿到合适价格的土地,对于房企来说就相当于打游戏有了外挂,特别是如果能够拿到合适的价格+占有稀缺的资源的土地,对于很多房地产公司来说,甚至可能会影响公司的未来发展。
地价上涨,100%推动房价上涨!今天土地价格占整体售价已经高达30%到50%,甚至很多超过50%,土地成本没控制住,未来大多会砸在手里。都在谈房价上涨,但本质上房地产价格增长100%都是地产价格的增长,而不是房产价格的增长,相反房产还会折旧的!
所以一个项目未来价格成长性,核心在于土地。
总结:拿地即一切,前期决胜论就是拿对地。
南京地价疯涨,房价会迎来新一轮暴涨吗?今年以来,成交22幅地块,竟然多达一半土地溢价超过100%,多区域地价床新高,河西4万2、燕子矶1万7、鼓楼滨江2万9、浦口2万2、麒麟2万2.....
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